カテゴリ：札幌市 不動産売却動画 / 投稿日付：2024/11/28 10:52
みなさんこんにちは♪
札幌市の西区の不動産会社テンズホーム営業アシスタントのやもりです。
さて、本日も一緒に不動産の知識を学んでいきましょう！！
今日のテーマは「検査済証」です。
検査済証とは、建築物が建築基準法などの法令に適合して建築されたことを
証明する書類であり、いわば建物の「健康診断書」のようなものです。
不動産売買においては、検査済証がない場合、買う側としては、
建物が違法建築である可能性を懸念します。
違法建築は、取り壊しや改修を強いられる可能性があり、
大きなリスクとなるからです。
また、多くの金融機関は、住宅ローンの融資条件として検査済証の提出を求めます。
検査済証がない場合、融資を受けることが困難になるケースがほとんどです。
増改築を行う際にも影響があります。
増改築時に必要な建築確認申請は検査済証がないと、申請が却下される可能性が高く
自由にリフォームや増築ができないという制限が生じる可能性が高いのです。
このような理由から、検査済証がない物件は、市場価値が低くなる傾向にあります。
買主が安心して購入できる物件とはみなされにくいため、
売却価格が下がる可能性が高いのです。
しかし、検査済証がない場合でも必ずしも売買ができないということではありません◎
建築士や不動産業者に相談し、建物の状況を詳しく調査してもらったり、
管轄の役所で、建物の建築状況を確認してもらうことで、
買主の不安を解消できる場合があります。
専門家に相談することで、選択肢が増える可能性がありますので、
まずはお近くの不動産屋にご相談ください('ω')ノ
≪ご売却をご検討のお客様≫
https://www.c21tens.com/
こちらからお問い合わせください
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
札幌市西区不動産売却センター
（センチュリー21 テンズホーム）
〒063-0062 札幌市西区西町南20丁目1-1
TEL：011-688-8218 / FAX：011-688-8219
★当社について知りたい方はこちら
https://c21tens.jp
★LINEからもお問い合わせOK！お友だち登録はこちら
https://lin.ee/tjnusxq
★Instagramはじめました！フォローはこちら
https://www.instagram.com/c21_tenshome/
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
