カテゴリ：札幌市 不動産売却動画 / 投稿日付：2024/10/24 12:38
みなさんこんにちは♪
札幌市の西区の不動産会社テンズホーム営業アシスタントのやもりです。
さて、本日も一緒に不動産の知識を学んでいきましょう！！
今日のテーマは「山林売却」です。
実はご家族から引き継がれた山林を所有しているけどどうしたらいいか…
現地に行ったこともなくて…
友人、知人に困ってる人がいるなぁ…
という方いらっしゃるのではないでしょうか？
山林売却は、その立地や環境、法規制など、様々な要素が絡み合うため、
一般的な不動産売却と比べて複雑な手続きを伴います。
都市近郊であれば宅地としての利用価値も考えられますが、
農村や山村奥地など、山林の種類や状態によって、保安林や自然公園など、
特別な法規制を受けることで、売却に時間がかかる場合もあります。
また、市街化調整区域など、土地の用途が制限されている場合は、
その範囲や内容を把握しておくことが重要です。
円滑な売却に臨むためには、まず土地の面積を正確に測量し、
登記簿謄本や固定資産税評価証明書などの必要な書類を揃える必要があります。
測量の実施は最も確実な方法ですが、費用や時間がかかる点がデメリットです(；ﾟДﾟ)
登記簿上の面積を参考にする、概算面積での売買、面積調整条項の付記など、
様々な方法がありますが、いずれの場合も、契約内容をしっかりと確認し、
専門家のアドバイスを受けることが重要です。
周辺の相場を参考に適正な価格を設定するためにも、
売却を検討する際には、その山林がある地元の不動産業者に
相談することをおすすめします(*‘ω‘ *)
テンズホームはセンチュリー21の加盟店です。
センチュリー21は全国に約1000店舗不動産会社の加盟店がございます。
道外の山林の売却についてもお力になれる可能性がございますので、
ぜひお気軽にご相談いただければと思います(*^^*)
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