カテゴリ：札幌市 不動産売却動画 / 投稿日付：2024/10/15 12:55
みなさんこんにちは♪
札幌市の西区の不動産会社テンズホーム営業アシスタントのやもりです。
札幌では最近、秋晴れの日が続き、
過ごしやすく気持ちのいい気候の日が多い気がします♪
昼間と夜の気温差が大きくなってきたので、
体調管理には十分気を付けたいですね！('Д')/
さて、本日も一緒に不動産の知識を学んでいきましょう！！
今日のテーマは「設備表」です。
「設備表」とは、不動産売却において売主と買主の間でトラブルを防止し、
円滑な取引を進めるための重要な書類です。
物件に設置されている設備の種類、状態、保証期間などを具体的に記載することで、
契約締結時から引き渡しまでの間、双方で認識のズレを防ぎます。
不動産購入は人生において、とても大きな買い物です。
気に入った物件をいざ購入した後で、
見えないところで不具合があったら大変ですよね。
そのためには、購入する物件の詳細を、購入する間に知ることが大切です。
売り主側も、売却後に買い主側から
「こんな不具合聞いていたら買っていない！」といったトラブルは
絶対に避けたいと思います(；ﾟДﾟ)
設備表を作成するタイミングは、売買契約を締結する前が一般的で、
物件の内覧時に買主と一緒に確認しながら作成することでより
正確な情報が記載できます。
設備表に記載する内容は、設備の種類、メーカー、年式、状態など、
詳細な情報が揃っていればいるほどトラブルを防ぐことにつながります。
契約締結後も、売り主、買い主双方ともに設備の状態に変化がないか
定期的に確認し、引き渡し時にはもう一度確認することが重要です。
引き渡し後、7日間以内であれば、主要設備と言われる建物の構造体、
給排水設備、電気設備、ガス設備、暖房設備、衛生設備などの
設備に関しての不具合は売り主に補償請求することが可能です。
その場合も、設備表にて記載があり、
買い主がその事実を認知した上で購入している場合は補償の対象になりません。
テンズホームでは、担当営業の手によって設備表を作成しております。
数々の物件を目にしてきた不動産のプロによって、
お客様の気づかない部分にも本当に不具合がないか、
できる限りのチェックをするようにしております。
また社訓に「誠実にそのお建物が役割を終えるまで寄り添う」ことを掲げております。
購入後住み続けたのちに何か起きた場合にも、ぜひご相談対ください。
リフォーム会社からスタートした不動産会社ですので、
スピード感もって最善の対応をさせて頂きます(^^)/
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