カテゴリ：札幌市 不動産売却動画 / 投稿日付：2024/07/28 23:51
みなさんこんにちは♪
札幌市の西区の不動産会社テンズホーム営業アシスタントのやもりです٩(ˊᗜˋ*)
さて、本日も一緒に不動産の知識を学んでいきましょう！！
今日のテーマは「持分売買」です。
急にまとまったお金が必要になった場合、手持ちの不動産があれば、
それを売却できると助かりますよね。
しかし、持っている不動産が自分一人のものではなく、
ご家族等他の誰かと共有の財産だった場合、
売却には共有している方の同意が必要となります。
残念ながら、共有の持ち主から売却に同意を得られない場合、
一つの打開策として｢持分売却｣という制度があります。
持分売却とは簡単にいうと、
不動産全体ではなく、自分の持分のみを売却できる、という方法です。
すぐにまとまった現金が必要な場合、持分売却が成立すれば、
まとまった資金を調達することができます。
しかし、持ち分のみの売却は、不動産全体を売却するよりも購入希望者が少なく、
売却に時間がかかる場合があるので、注意が必要です。
また、共有不動産の評価額は、不動産全体ではなく、個々の持分の評価となるため、
適正な価格を決定することが難しい場合があり、
通常の査定額より3割程度価格が下がると言われています。
不動産の権利の1部を購入した買い主は、
その後共有状態の解消を目指すのが一般的です。
しかし、共有者との交渉が長期化したり、
最悪叶わなかったりといったリスクはあります。
様々なリスクを把握した上で選択肢の一つとして考えることが大切ですね。
やはり、一番は共有者と話し合いをした上で同意をもらい、
お建物全体の売却へ動きを進めることかと思います。
テンズホームでは、お客様が今おかれている状況に関して、
お客様と会話を重ね、なるべく細かい部分までお伺いするように勤めております。
お客様おひとりおひとり、不動産売却を考えるにいたった背景は違います。
様々な選択肢から、より最善のものを選んでいただくために、
小さな困り事も残さずお話しして頂けるように
お客様と向き合う努力しております◎
まずは「ご相談だけ」でも構いません♪
お気軽にご連絡くださいませ。
いつでもお待ちしております(^-^)
≪ご売却をご検討のお客様≫
https://www.c21tens.com/
こちらからお問い合わせください
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
札幌市西区不動産売却センター
（センチュリー21 テンズホーム）
〒063-0062 札幌市西区西町南20丁目1-1
TEL：011-688-8218 / FAX：011-688-8219
★当社について知りたい方はこちら
https://c21tens.jp
★LINEからもお問い合わせOK！お友だち登録はこちら
https://lin.ee/tjnusxq
★Instagramはじめました！フォローはこちら
https://www.instagram.com/c21_tenshome/
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
