カテゴリ：札幌市 不動産売却動画 / 投稿日付：2024/07/22 18:37
みなさんこんにちは♪
札幌市の西区の不動産会社テンズホーム営業アシスタントのやもりです٩(ˊᗜˋ*)
さて、本日も一緒に不動産の知識を学んでいきましょう！！
今日のテーマは「買取と仲介どちらがいい？」です。
不動産売却には、大きく分けて「買取」と「仲介」の
2つの方法があるのをご存じですか？
それぞれメリットとデメリットがありますので、
お客様のご希望に合った方法を選ぶことが大切です。
まず「買取」の最大のメリットは、すぐに現金化できることです(*‘ω‘ *)
そして、最大のデメリットは、買取価格が仲介での売却より安いことです。
一般的には最も高く買い取ったとしても、仲介価格の7割以下の価格となります。
不動産会社は、物件を買い取った後、
リフォームや広告宣伝などの諸経費を負担します。
これらの費用を差し引いた上で、利益を出せる価格で買い取ることになるため、
価格が下がってしまうということです。
一方で「仲介」のメリットは、買取よりも高く売却できる可能性があることです。
デメリットは、売却までに時間がかかることです。
以上を踏まえると、すぐに現金化したい場合は買取、
より高く売りたい場合は仲介が適しています。
また、売却予定のお建物に修繕が必要だったり、築年数がたった古い家の場合、
売却活動を誰にも知られたくないといったケースも、
買取の方が有利になる場合があります。
「買取」はどこの不動産でも対応している訳ではありませんので、
事前にホームページを見たり、電話で聞くなどして確認すると良いでしょう(^^♪
テンズホームでは「買取」のご提案も積極的に行っております(^^)/
もちろん、お客様の状況や売却プランに合わせて
一番ご希望に沿った選択をして頂くための、ひとつの選択肢として
ご用意しておりますので、まずはお気軽にご相談くださいませ♪
不動産売却は、人生の中でも大きな決断の一つです。
後悔のない売却をするために、しっかりと情報収集を行い、
自分に合った方法を選びましょう(*^-^*)
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