カテゴリ：札幌市 不動産売却動画 / 投稿日付：2024/06/26 00:03
みなさんこんにちは♪
札幌市の西区の不動産会社テンズホーム
営業アシスタントのやもりです٩(ˊᗜˋ*)
さて、本日も一緒に不動産の知識を学んでいきましょう！！
今日のテーマは「査定価格と売出価格」です。
「査定価格」と「売り出し価格」は、不動産売買において混同されやすい概念ですが、
それぞれ異なる意味をもっているので、ご説明していきますね。
まず、査定価格とは、不動産会社が専門の知識と経験に基づいて算出した、
物件の適正市場価格のことを言います。
過去の取引事例や周辺環境、物件の状態などを総合的に分析し、
客観的な視点から算出されたもので、あくまでも目安であり、
売却活動の参考資料として利用するために出される価格です。
一方で、「売り出し価格」とは、売主が実際に売り出す際の価格のことを指します。
査定価格を参考に、売主の希望や市場状況などを考慮して決定されます。
また、売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を想定し、
査定価格よりも高めに設定される傾向があります。
売り出し価格を決めるにあたり、考慮されるのは売り主の状況です。
例えば、売り主が早期売却を最優先に考える場合は、
査定価格を参考に、やや低めの価格設定にすることで、
購入検討するお客様からの問い合わせや内覧件数が早く増え、
売却活動が活発化を狙うことができます(*^^)v
逆に売り主が売却のタイミングを急がない場合は、
高値売却を優先して価格を設定することも可能です。
複数の不動産会社に査定を依頼し、最高値を提示した会社に任せるのも良いでしょう。
しかし、その場合も査定理由をしっかり理解した上で、
最も納得できる価格設定をすることが大切です。
売り出し価格は、高すぎると売れ残り、低すぎると損失を被る可能性があります。
査定価格と売り出し価格のバランスをうまく取ることが重要です。
納得のいく価格設定をするためには、信頼できる担当営業と
相談しながら決めることが大切です。
売り出した後に状況が変わることもありますので、
こまめに情報交換を行えるような担当営業との関係性が望まれます(*‘ω‘ *)
テンズホームでは一番話しやすい不動産屋を目指して、
一人一人のお客様との会話を丁寧に重ねることで、
信頼関係を築いていくことに力を入れております◎
札幌市西区を中心に不動産売買をお考えの方は、ぜひ一度ご相談くださいませ。
スタッフ一同いつでも、ご連絡おまちしております(^^♪
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