【札幌市西区の不動産売却】遺産分割協議｜札幌市西区の不動産売却・買取・査定｜センチュリー21テンズホーム

みなさんこんにちは♪
札幌市の不動産会社テンズホーム営業アシスタントのやもりです٩(ˊᗜˋ*)

本日も一緒に不動産の知識を学んでいきましょう！！



今日のテーマは「遺産分割協議」についてです。


大切な家族が亡くなった後、
残された家族は、遺産分割協議という話し合いをし、
残された遺産をどのように分けるか決める手続きをする必要があります。


簡単な流れとポイントは以下になります。



◉遺産分割協議の流れ


１.遺言書の有無の確認

協議の前にやることが重要。
後から出てくると話し合いが無駄になることも…


２.財産の調査・確認

借金も含めて全て調査


3.書類の作成

相続人全員で遺産の分け方を話し合ったのち、
合意した内容を書類にする。


4.著名押印

相続人全員が協議書に署名または捺印する。




協議への参加者は関係者全員というところもポイントです٩( 'ω' )


まずは協議を始める前に相続人の戸籍を辿り、関わった方全員を特定し、
未成年や不在者がいる場合は正式な代理人を立てる必要があります。


実際に残された遺産の分割方法としては大まかに４つのパターンがあります。


◉遺産分割方法

１.現物分割:土地や建物など遺産をそのままの形で相続人で分ける方法。

２.換価分割:遺産を売却して、すべて現金化してから、お金を分配する方法。

３.代償分割:一人の相続人が他の相続人に代償金を支払って、
　　　　　　土地や建物などの遺産を取得する方法。

４.共有分割:相続人全員で遺産を共有する方法。
　　　　　　主に不動産収益の分割などにとられる方法。




大切な家族が亡くなった後、悲しみの中やる作業だとすると、
とても大変で複雑な作業だと感じますね。

経験者から苦労した話をきいたことがある方も多いのではないでしょうか？


遺産分割協議は、相続人全員の協力と理解が不可欠です。

納得できるまで話し合うことが重要です。


時には意見がぶつかり合うこともあるかもしれません。


なるべく円滑に進めるには、専門家の力を借りたり、
一人リーダーとなる人がいるといいでしょう♪


テンズホームでは、残された不動産に関してのご相談も
多々お受けしております(^_^)


いつでもご相談いただければ、お手伝いさせていただきます◎ 

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