カテゴリ：札幌市 不動産売却動画 / 投稿日付：2023/06/13 14:47
皆様こんにちは。
センチュリー21テンズホームの相原と申します。
今回の動画解説は「不動産売却って何から手を付ければいいの？ 初めての売却」です。
ご所有のご自宅や不動産を売却するにあたって、人生でそうあることではないので、どうしたらよいのか悩まれることが多いかと思います。
そのようなときに不動産会社がありますので、安心してお任せしていただければと思います。
早速ですが、最初にやることはご所有の不動産の確認をすることです。今回はご自宅を売却することを前提に話を進めていきますね。
ご自宅をする場合、間取り、設備、リフォーム歴などは十分語損だと思いますが、現在の住宅ローンの残債や隣地との境界や引き渡し時期です。
住宅ローンの残債等を把握していればいいのですが、分からない方は、住宅ローンを組んだ時に償還表を確認するか銀行に問い合わせて確認しましょう。
住宅ローン残債額を把握しておかないと不動産の売却価格が残債額より下回った場合は差額を現金でご用意しないといけません。
銀行が住宅ローンを融資する時に土地や建物に設定した抵当権を抹消することができないので、買主様にもご迷惑が掛かります。
次に隣地との境界の確認ですが、ご自宅を購入した時に境界を明示しているかどうかを調べます。
調べ方は購入した時の重要事項説明書を確認したらわかります。
購入時に明示されていればいいのですが、明示されていない場合は隣地の方と境界を明示しないといけない場合があります。
最後に、引渡しの時期ですが次のお引越し先が決まっていればいいのですが、売却が決まってからお引越しとなると慌ただしくなるので、お引越しのタイミングを決めといたほうがいいかと思います。
上記の3点がわかったら、不動産会社に問い合わせをしてみてください。
連絡する時はご不安があるかと思いますが、不動産会社はプロなので、いろいろなご不安を解消してくれるはずなのでご安心ください。
もし、不動産会社への電話は訪問に抵抗がある場合は、一括で不動産会社に相談できるサイトもあるので、そちらをご活用されるのもよいかと思います。
最後までご拝読ありがとうございました。
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