カテゴリ：札幌市 不動産売却動画 / 投稿日付：2023/02/24 09:21
皆様こんにちは。センチュリー21テンズホーム相原です。
2月下旬になるのにまだまだ雪が多く、春が待ち遠しい今日この頃です。
さて、今回のコラムですが、「買取保証」になります。
買取保証とは、一般的な仲介で一定期間売れなかった場合、予め売主と不動産会社で取り決めた価格で不動産会社に買取をしてもらう売却方法の事になります。
メリットとしては、仲介と買取の良いところを合わせた方法になります。
仲介の良い点である相場に近い価格で販売活動ができ、万が一売却が出来なかった場合、買取の良い点である予め取り決めた買取価格で、買い取ってもらうという選択ができます。
また、予め売却期限と買取価格が決まっているので予算計画が立てやすいです。
買取価格が決まっている為、いつ売却できるのか
また、売却価格が下回るのではないかという不安がありませんので、資金計画を立てやすくなります。
仮に仲介で売却が決まった場合、買取保証の価格より高い金額になるので、嬉しい誤算になります。
デメリットとしては、仲介の期間で売却出来ればよいのですが、買取になった場合、仲介の価格よりは相場の6～７割ぐらいの価格での買取になります。
不動産会社での買取になると仲介手数料がかからない場合があるのと、契約不適合責任が免責になるというメリットはございます。
住み替え先が決まっている方は買取保証を付けるのが良いかと思います。
今回も最後までご拝読いただくありがとうございました。
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