カテゴリ：札幌市 不動産売却動画 / 投稿日付：2022/12/07 09:27
こんにちは、センチュリー21テンズホームの相原と申します。
今回のコラムですが、「古い家を高く売る方法ってあるの？ 高値売却」です。
古いお家を売却する場合ですが、現状のままで売却する場合と更地にして売却する場合の2パターンがあります。
現状のままで売却する場合、フルリフォームや建替えで売却することが可能です。
また、場合によっては更地にした方が、用途が広がるため高く売れるケースもあります。
更地にする場合は次の注意が必要になります。
① 解体費がかかる。
② 固定資産税の軽減措置がなくなる。
③ 隣地との打ち合わせが必要
① ですが解体費は数十万～数百万位かかる場合があり、アスベストを使用しているは高額になるケースが多いです。
② は、更地にすると建物の分の軽減措置がなくなるため、固定資産税が高くなる可能性があります。
③ 解体時に足場など隣地との打ち合わせが必要になります。
所有者や物件の状況によりますが、解体費が高額・解体自体が困難・解体するお金がない・RC造だと解体費が高くつく・古民家だと人気があり高く売却できる可能性があるなどの場合は、更地より、現状で売却するのが一番だと思います。
売却の仕方は、不動産に相談するのが良いかと思います。
最後までご拝読ありがとうございました。
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