カテゴリ：札幌市 不動産売却動画 / 投稿日付：2022/10/17 14:06
皆様こんにちは。センチュリー21テンズホームの相原です。
今回は動画解説の「引渡し猶予」についてです。
通常の物件購入や売却の時は決済時に所有権の移転登記や残代金の振り込みをして物件を空室で買主に引渡すのですが、現在所有の物件の売却と住み替え先の物件購入を行う場合は同時に銀行で決済する必要があります。
その際、ご実家や仮住まい先があれば、一時的に引越しの荷物を移動して、空室で明け渡すことができますが、仮住まいが無い場合は、購入先も決済が終わっていないため空室で引渡すことが出来ません。
こういう場合に「引渡猶予」という特約を売買契約書に記載します。
「引渡猶予」は買主様の承諾が必要になり、決済時に残代金の支払いと所有権移転登記を行いますが、物件を引渡すのに一定期間猶予をいただくという内容になります。
一定期間というのは1週間～2週間ぐらいで、一日でも早くこの期間中に引越しを行っていただきます。
慌ただしいとは思いますが、買主様も早く新しい新居に引越ししたいですし、引渡猶予期間中に物件に何かあっては損害賠償の恐れもあるので、なるべく早く引渡すのがいいかと思います。
北海道においては、冬の除雪が嫌になり、戸建からマンションに引っ越す方が増えているので、引渡し猶予特約はたまにあります。
短いですが、ご拝読ありがとうございます。皆様良い一日を
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