カテゴリ：札幌市 不動産売却動画 / 投稿日付：2022/10/06 10:32
皆さまこんにちは。
センチュリー21テンズホームの小溝です。
本日は「案内時の対応」という内容です。
案内時に売主が注意すべき点はどのようなところなのか紹介したいと思います。
宜しくお願いいたします。
居住中物件を実際に見たい、という場合には売主様とご内覧希望者様と
日程の調整をした上で、不動産業者が立会いの下、ご内覧いただくことが
一般的ですが、売主様はどのような対応・準備をすればいいのか簡単にご説明いたします。
ご内覧希望者様はご内覧にあたって、実際に入居した場合のイメージを現地で確認したいという目的を持っておられますので、
室内はなるべく明るくしておくことがポイントです。
室内状況やその日の天気の状況にもよりますが、明るい室内は大変良い印象を持たれることが多いです。
場合によっては、窓を開けて風遠しの良さもアピールしましょう。
普段通りの室内で特段構いませんが、より良い印象を持っていただく為には、キッチンやお風呂等の水回りを綺麗にしておくこともポイントとなります。
水回りが綺麗だと清潔感も感じていただけますのでポイントとしてお伝えしております。
また、あらかじめ不要なものは処分するなどして、ものを少なくしておけば
その分お部屋のスペースも広く見え、実際にご内覧していただくお客様に
住んだ時のイメージを分かりやすく掴んでいただくこともできますし
室内の不要なものは、前もって片づけておくこともお勧めしております。
ただ、ご案内させていただく物件は売主様の大切なご資産でもありますので
我々不動産業者も、売主様の気持ちを最大限理解し、配慮しなければなりません。
売主様は、見られたくない箇所、部屋等がありましたら
予めその個所を不動産業者に伝えて置くことで、案内時のトラブル防止にも
繋がります。
また、ご内覧者様からの室内状況での質問や周辺環境についての質問等がありましたら
説明をお願いする場合もあります。
短い滞在時間で、より深く物件の状況を知っていただき
住んだ場合のイメージを掴んでいただくためにも
売主様からのお話は、非常に参考になります。
印象良く、前向きにご検討いただけるように
我々不動産会社も入念な準備をし、努めて参ります。
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