カテゴリ：札幌市 不動産売却動画 / 投稿日付：2022/07/28 09:01
皆さまこんにちは！
センチュリー21 テンズホームの小溝です。
本日は【住宅ローンの基礎の基礎】という内容になります。
「住宅ローン」は不動産を購入する際など、多くの方が利用するローンになりますので、知っていて損がない内容となるかと思います。
今回は住宅ローンの種類について
お話していきたいと思いますので、宜しくお願いします。
「金融機関からお金を借りて不動産を購入し、金利（利子）を付けて金融機関に返済していく」これが住宅ローンとなります。
金利には大きく分けて2種類、
【変動金利型】【固定金利型】があります。
簡単にそれぞれ説明していきます。
「変動金利型」ですが、金利の低さだけに注目すると変動金利型が一番良いかと思いますが、その時の経済状況に応じて金利が変わりますので、変動金利型を選ぶ際には
金利が上昇した際にも対応できるか否かをよく検討されることをおすすめいたします。
「固定金利型」ですが、変動金利型に比べると金利が高くなりますが、将来的に低くなるという見込みもありません。
住宅ローンの返済期間を考えると、金利が大きく変わらないという部分では
安心できるかと思います。
また、上記の他に、「フラット35」のような全期間固定金利型というものもありますが、こちらは、市場の金利が高くなったとしても、それに合わせて金利を上げることができません。
たとえ市場の金利が高くなっても以前と同じ金利しか受け取ることができないのです。
金利のリスクをすべて貸して（金融機関）が負うことになります。
コツコツと計画通りに返済していきたいと考えている方には大変おすすめとなります。
不動産購入時に住宅ローンをご検討される場合には、自分の将来設計とそれぞれの住宅ローンの種類を今一度確認し、現実的に、どの金利が合うのか検討することが大切なポイントとなります。
もし、ご不明点等ございましたら
どうぞお気軽に、お問合せください！！
本日もありがとうございました。
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