カテゴリ：札幌市 不動産売却動画 / 投稿日付：2022/06/08 11:49
皆さま、こんにちは。
センチュリー21 テンズホーム小溝です。
本日は、管理組合調査の重要ポイント（マンション）について
の内容となります。
宜しくお願いいたします。
《管理組合調査》に関しては、
管理会社から発行される「重要事項調査報告書」や「修繕履歴」、
「長期修繕計画書」などの資料を基にして調査を進めていきます。
【重要事項調査報告書】は管理組合調査において、最も重要とされる
基本情報となります。
調査の際には確認事項として大きく分けて7項目、具体的にポイントを押さえて
おく必要があります。
① 管理費・積立金のバランスと金額設定が妥当か。
② 修繕積立金累計額の貯えがあるか。
③ 管理費等の改定予定の有無と過去の総会議事録の確認。
④ 管理費等の滞納額は新組合員に承継される。
⑤ ペット飼育や改装工事の規定はすべての条件を確認する。
（飼育条件の確認）
⑥ 石綿使用調査の実施・実施予定の有無、耐震診断の調査。
⑦ 管理組合借入金の有無、今後の借入予定有無。
管理組合の質はマンションの住み心地を大きく左右します。
購入後に後悔することがないように
しっかりとポイントを押さえて調査を行うことが大切です。
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