カテゴリ：札幌市 不動産売却動画 / 投稿日付：2022/02/25 09:29
皆さまこんにちは。
センチュリー21 テンズホーム小溝です。
今日は「売却に苦戦している時の対応策」についてのお話となります。
現在売却を進めている方や今後ご売却予定がある方には特に、気になる内容になるかと思いますので、なるべく分かりやすく、説明できればと思います。宜しくお願いいたします。
物件を売りに出しているが、長期間売れなくて困っている。
大きく分けて三つの要因が考えられます。
① 販売価格が市場価格より高い
② 物件自体に何かしらの問題がある
③ 任せている不動産会社に問題がある可能性
① に関しては、売出価格の設定が周辺地域の相場よりも高すぎてしまい、買い手が長期間見つからないということになります。
希望額だけ考えて売り出すのではなく、周辺の成約事例や反響状況に応じて、相談しながら金額を設定することをおすすめいたします。
② 販売している物件に何かしらのマイナスポイントがあるという可能性があります。
汚れや劣化、そういったところが全面にピックアップされてしまうと買い手も見つかりづらくなってしまいますので、お掃除をしたり、簡易的な修繕や部分的リフォームの提案も含めて販売していくと良いのではないでしょうか。
③ 不動産業者選びはきちんとされていますか？
なんとなく聞いたことがある名前だったから、金額の提示が一番高かった等の理由で
会社選びをされていませんか？
売却がおおよそ考えていた通りにいくのか、そうではなかったのか、というのは実は不動産会社の販売戦略にも大きく関係してくるところです。
自分側の意向を伝え、不動産会社側からきちんとした回答や販売戦略を聞くことはできたでしょうか。
信頼できる不動産会社、営業担当者と出会うことも満足できる売却へ繋がる近道だと思います。
本音で相談できる、そんな不動産会社と出会うことができれば一番理想の売却へ繋がりますね。
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