カテゴリ：札幌市 不動産売却動画 / 投稿日付：2022/01/18 09:10
こんにちは、相原です。遅くなりましたが、あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いいたします。
今年もわかりやすい動画解説を目指していきますのでよろしくお願いします。
今回の動画解説は「一般媒介契約のメリット・デメリット 一般媒介」です。
一般媒介とはおうちを売却する時に不動産会社と結ぶ三種類の契約のうちの一つになります。
他には「専属専任媒介契約」・「専任媒介契約」などがあります。
一般媒介のメリットは複数の不動産会社と結べること、自分で契約相手を見つけることができることなどがあげられます。
デメリットとしては不動産会社との契約期間の定めもない、不動産会社からの定期的な報告義務がないので、売却活動がどのようになっているのかがわからないことが多く、報告が欲しい人にとっては向かない契約だと思います。
また、多くの不動産会社の担当者からの問い合わせが来ますので、日中忙しい人は大変かと思います。
また、不動産会社からのデメリットとして、他社の不動産会社に契約されると仲介手数料がもらえない、販売戦略の立案が難しいなどがあげられます。
営業の定期報告が欲しい売主様や多くの不動産会社は、売却を一社に任せてもらえる「専属専任媒介契約」・「専任媒介契約」にした方がいいかと思います。
「専属専任媒介契約」と「専任媒介契約」の違いは、自分で買主を見つけることを出来るかできないかになります。
私個人の意見としても、大切なご自宅を売却するにあたり、営業報告をいただけたりするので、専任媒介契約を締結することをおすすめします。
今後ともよろしくお願いいたします。
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