カテゴリ：札幌市 不動産売却動画 / 投稿日付：2021/12/15 09:06
みなさま、こんにちは！テンズホームの久保田です。
道路はツルツルで外出は憂鬱になってきましたね。
本日は、「物件状況報告書ってどのような書類なの？」についてです。
売主様には告知義務があり、不動産を売却する際には買主様に重要な事項は告知しなければなりません。
売物件の現状を１番知っているのは売主様ですから、当然ですね。
それでは、どのような告知が必要なのか？
細かく20項目に分かれています。
① 雨漏り
② シロアリの害
③ 腐食
④ 給排水管
⑤ 建物の傾き・きしみ・不具合等
⑥ 増改築
⑦ 火災等の被害
⑧ 境界、越境について
⑨ 配管の状況
⑩ 地盤の沈下、軟弱等
⑪ 敷地内残存物等
⑫ 土壌汚染等に関する情報
⑬ 浸水等の被害
⑭ 近隣の建築計画
⑮ 騒音・振動・臭気等
⑯ 電波障害
⑰ 周辺環境に影響を及ぼすと思われる施設等
⑱ 近隣との申し合わせ事項等
⑲ 事件・事故・火災等
⑳ その他
他にも、売物件に関する資料（新築時の設計図や調査報告書等）を
持っているかどうかなどを記載する項目もございます。
告知義務違反をした場合・・・
契約解除や損害賠償義務等の法的責任を負担することになります。
後々のトラブルを避けるためにも、正直に報告しましょう！
勿論わからない点は不動産会社がフォローいたしますのでご安心ください。
弊社でもトラブルを未然に防ぐため、念入りに調査を行っております！
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お客様に寄り添い続けます。
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