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【札幌の不動産売却】取引事例比較法ってどのように算出するの?
カテゴリ:札幌市 不動産売却動画  / 投稿日付:2021/12/10 09:08











皆様こんにちは。雪が降ってもすぐ溶けて、いつ根雪になるか心配している相原です。


本日の動画解説ですが、「取引事例比較法ってどのように算出するの? 取引事例比較法」です。



 

よく分譲マンションなどの査定をするときに使う方法です。過去に同じマンション、同じ間取りの成約事例を元に算出します。


土地の場合は、同じ土地は無いので、土地に接している路線価の比率で調整し算出します。
同じ面積の土地でも、土地の形や間口がそれぞれ違うのでその場合は流通性比率で調整し算出します。




 

最近の札幌のマンションや土地については販売価格が高くなってきているので、成約事例の他に募集事例も参考にして、査定金額を算出いたします。


 

では、次回お会いしましょう。







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