カテゴリ：札幌市 不動産売却動画 / 投稿日付：2021/12/08 09:08
皆さま、こんにちは！テンズホームの久保田です。
本日は、不動産の決済時に売主様が必要な物についてです。
◆登記済証（権利証）（若しくは登記識別情報）
事前に司法書士に伝えておけば作成していただけます。
◆印鑑証明書（発行から３か月以内のもの）
◆実印
◆身分証明書
登記名義人と売主が同一であるかを司法書士が確認するのに必要です。
住所を変更されている方は
◆住民票（若しくは戸籍附票）
登記簿上の氏名から変わった方は
◆戸籍謄本
お金の面では
◆仲介手数料
◆登記費用
◆預金通帳
◆通帳印
なお、固定資産税・都市計画税は引渡前日までの分を売主負担、引渡日から以降を買主負担とするのが一般的です。
忘れがちな物
◆家の鍵
鍵は持っているすべての鍵を渡しましょう。
駐車場や倉庫の鍵がある場合、そちらも必要です。
◆宅配ボックスのカード
◆ポストのダイヤルナンバー
これらの物は、大前提必要なものとなっております。
ひとつでも漏れがあると決済が不可能となりますのでご注意ください。
そのほかにも場合により必要な物もございます。
【土地の場合】
◆確定測量図
◆近隣との覚書同意書
【一戸建ての場合】
◆設計図表
◆検査済証
◆適合証明書
◆設備の取扱説明書
【マンションの場合】
◆管理規約
◆総会資料
難しいように感じますが、必要書類等は不動産会社がアシストさせていただきますのでご安心ください。
弊社は売主様が契約決済を終えるまで、そしてもちろん終えた後もフォローさせていただきますのでぜひお困りの際がお声かけください＾＾
本日も、ありがとうございました！
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