カテゴリ：札幌市 不動産売却動画 / 投稿日付：2021/12/02 10:29
皆さま、こんにちは。テンズホームの久保田です。
１２月になりましたね！来月には年を越していると思うと、感慨深いです。
本日は「売却時にはどんな費用が発生するの？」についてです。
不動産売却はほとんどの方が初めてのご経験かと思われますので、解説していきます。
不動産売却時にかかる費用には
・印紙代
・登記費用
・仲介手数料
・売渡証書の作成費（地域による）
・測量費用や解体費用
・引っ越し費用
などがあります。
◆印紙代
売主と買主との間で交わす「売買契約書」に貼付するものです。
売買代金に応じて額が決められております。
ご参考までに
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５００万円を超え１千万円以下・・・５千円
１千万円を超え５千万円以下 ・・・１万円
５千万円を超え１億円以下 ・・・３万円
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◆登記費用
抵当権が設定された不動産の場合、抵当権の抹消手続きにかかる費用、
所有者の住所や氏名に変更がある場合は登記をする費用もかかります。
住宅ローンの返済が終わっている方や所有者事項の変更が無い方には必要のないものになります。
◆仲介手数料
不動産会社にお支払いするいわゆる”成功報酬”です。
仲介手数料 ＝ （売買価格 × ３％ ＋ ６万円） ＋ 消費税
◆売渡証書の作成費
買主への登記移転に必要となる原因証書です。こちらは売却前に作成する必要があります。
◆測量費用や解体費用
土地の売却時に必要な”確定測量”は一般的な住宅用地であれば40～50万円
土地の形状や面積、地域性等によっても費用にばらつきがあります。
建物を解体し、更地として売り出す場合には解体費用も必要です。
このように、不動産売却をするのにも様々な費用がかかることがわかります。
不動産会社にご相談いただければ、憂鬱な手続きもお手伝いしてもらえるかと思いますので、お困りの方はいつでもご相談ください！
本日も、ありがとうございました。
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