カテゴリ：札幌市 不動産売却動画 / 投稿日付：2021/12/01 09:10
皆さまこんにちは！
テンズホームの小溝です。
今日は「購入申込」についてです。
申し込みから購入までの流れを説明していきたいと思います。
購入申込とは
物件を購入する意思がありますということを
正式に示す手続きになります。
あくまでも、正式な意思表示という意味合いですので
契約とは異なります。
購入希望者は
購入申込書に記入の上、売主へ書面を渡します。
ちなみに、この購入申込書の内容については
・売買金額
・手付金額
・契約日
・引渡時期
・融資を利用するか
上記のような内容となります。
売主側は、この購入申込書を受け取ったからと言って
絶対に売らないといけないわけではありません。
あくまでも、買主の意思表示ということになりますので
売主側が条件に納得できない場合等断ることができます。
いつまでに判断するかといったことは
決められていませんが、購入申込書を受け取った後はなるべく早く、
買主の気持ちが変わらないうちに判断することをお勧めします。
気をつけなければならないポイントとしては
手付金の額と、融資を利用される方だとローン特約の確認です。
手付金があまりにも少額であれば
「手付解除」の解除のハードルが低くなってしまったり、
仲介手数料よりも手付金が少ない場合には、持ち出しが必要となりますので
重要なポイントとなります。
ローン特約とは
ローンの申込を否決された場合に契約自体を白紙にできる
特約となりますので、
融資を利用される方には確認しておかなければならない
重要なポイントでもあります。
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