カテゴリ：札幌市 不動産売却動画 / 投稿日付：2021/11/30 09:59
どうもこんにちは。センチュリー２１ テンズホームの矢倉でございます。
本日は【引渡し猶予】についての解説になります。
皆さま、どうぞ宜しくお願い致します。
【引渡し猶予】についてですが、引渡し猶予とは何かご存じでしょうか？
引渡し猶予とは、決済後に売主が買い替え先の物件に引っ越すまでの間、一定期間買主が時間的な余裕を与える事を言います。
一般的に、お家を売却して売却代金の全額を買主から受け取った時、その家は買主に引き渡されて買主のものになります。売主は、今の家を売ったお金で新しい物件を買う場合、先に売却代金を受け取らないと新しい物件の購入代金を支払う事が出来ない場合があります。
一時的に実家などで仮住まいが出来れば良いのでしょうが、実家が遠方で難しい場合もありますよね。
この様な場合、【引渡し猶予の特約】を付けて、今の家を売ってから新しい物件を購入して引っ越しをするまでの間、売却した物件に住まわせてもらう事が可能です。代金決済や所有権移転登記は通常通り行った上で、およそ数日～1週間程度の間引渡しを待ってもらう事が出来ます。
猶予期間中に失火などが起こった場合、損害賠償が発生するリスクもあり、少しでもリスクを回避する為に1日も早く引っ越しを済ませ、買主へ明け渡す事をお勧めします。
引渡し猶予は、買主にとっては不利な内容です。
なぜなら、売主の都合で買主に引渡しの延長をお願いするものです。
なので売主側は不動産会社に依頼して、売却活動の最初から引渡し猶予の特約を付けての売却だという事を明示してもらう様にしましょう。
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