カテゴリ：札幌市 不動産売却動画 / 投稿日付：2024/03/08 05:24
みなさんこんにちは♪
札幌市の不動産会社テンズホーム営業アシスタントのやもりです٩(ˊᗜˋ*)
本日も一緒に不動産の知識を学んでいきましょう！！
今日のテーマは「リースバック」についてです。
みなさんこの言葉を一度は聞いたことがあるのではないでしょうか？
似たようなものに「リバースモーゲージ」というものもあります。
札幌市でも、リースバックとリバースモーゲージを提供している会社が複数あり、
各社によってサービス内容等が異なりますので、比較検討することが重要です。
今回は二つの特徴と違いについて簡単に説明していきますね♪
まず、リースバックとリバースモーゲージに共通なのは
・住み慣れた家に住み続けられる
・まとまった資金を手に入れられる
という点が叶う制度だということです。
住んでいる地域や家に愛着があり、離れたくない場合など、
今住んでいるご自宅に住み続ける方法として、
選択肢の一つとなり得るサービスかと思います(°▽°)
二つの制度のそれぞれの特徴を以下にまとめました♪
【リースバック】
所有する不動産を売却し、
売却した不動産を賃貸借契約で借りて住み続けることができる制度。
こちらは住み続けている間、賃料が発生。
賃料は、業者が決めることができ、近隣相場等を考慮する場合が多い。
契約後の不動産買い戻しの可否等は契約時の特約に盛り込むことも可能な場合がある。
（所有権は不動産買取業者に移転される）
【リバースモーゲージ】
所有する不動産を担保に金融機関から融資を受けられる制度。
住み続けながら、将来的に不動産売却によって返済。
ただし、融資の契約時に制約が多いので注意が必要。（所有権の移転なし）
となっています。
それぞれにメリットデメリットがあり、
契約内容をよく理解した上で契約することがとても重要です。
制度として複雑な部分もあるので、
気になる方は一度不動産会社にご相談されることをお勧めします( ＾∀＾)/
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